Rare – Au pied de la gare régionale qui dessert Lyon, Genève, Macon, Bourg en Bresse, Aix-les-Bains et Annecy, derniers niveaux d'un immeuble de bureaux récent pour 868 m².
Ces bureaux sont répartis de la façon suivante: 590 m² au second niveau et 313 m² au 3ème niveau dont deux terrasses privatives pour un total de 235 m².
Possibilité de louer l'étage inférieur d'une surface de 588 m² ainsi qu' un local indépendant en rdc de 135 m².
Cet immeuble est doté d'un système de badge automatique et d'un ascenseur.
Les bureaux sont équipés de cloisonnements amovibles, climatisations réversibles, câblages informatiques en goulottes, sanitaires Hommes/ Femme dont PMR.
25 parkings privatifs sécurisés par barrière automatiques, dont 1 place équipée pour VE.
Le dernier étage est idéal pour un show-room ou des espaces de vie communs.
Il comprend un espace cuisine équipé de deux éviers, deux frigos intégrés et quatre micro-ondes.
Idéal pour un siège social ou un organisme de formation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type : Bureaux
Surface : 868 m²
Disponibilité : Immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 8 796,53 €/mois
Soit Loyer annuel HT/HC : 105 558,36 €
Soit Loyer annuel HT/HC au m² : 122 €
Provision/Charges mensuelles : 3 204,00 € HT
Soit provision/charges : 44,29 € HT/m²/an
Honoraires commercialisation :
15 % HT du loyer annuel HT
Périodicité : Trimestrielle
Régime fiscal : Soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Indice indexation : ILAT
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients professionnels son savoir-faire en immobilier d'entreprise depuis près de 30 ans. Vente de locaux commerciaux ou d'activité, vente de bureaux, location de bureux à Bourg-en-Bresse et dans l'Ain nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire , assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.. Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
